Tips Fail di Rumah @ Filing at Home

Tips Fail di rumah @ Filing at home

Bila makin tua ni, banyak pulak surat-surat yang diterima. Tapi bukan surat cinta ye. Kebanyakannya surat dari bank. Surat hutang.. Hehe. Takdelah. Actually bila kita dah start beli aset ni, macam-macam surat akan diterima. Ada surat lawyer. Surat cukai pintu. Surat maintenance fee. Resit pembayaran.. Dan macam-macam lagilah surat.  

Kalau anda terima surat sebegini, pastikan anda tapis dulu kepentingan surat tu. Kalau penting, make sure anda simpan elok-elok di dalam fail. Contohnya macam surat berkaitan bukti pembayaran dan jumlah pinjaman yang dibuat. Semua ini mungkin penting di saat tertentu. Contohnya apabila anda nak beli rumah.  Kalau saya, saya suka simpan dalam fail ikut kategori. Tak nak la bercampur aduk. Kalau campur aduk, nanti susah nak cari lagi 10 tahun. Hehe.. Contohnya, ada fail utk rumah A, rumah B, kereta, anak-anak, sijil-sijil, resit penting ( untuk claim warranty), kwsp, investments, tax dan macam-macam lagi.

Kesimpulannya, fail juga penting di rumah ye. Bukan sahaja di office tau.  Mulakan fail anda sekarang untuk kemudahan di masa hadapan. 

Sekian . :)

Have fun & Take care 

@ macammacamboleh.blogspot.com

Tips Rumah Pelaburan - tips rumah lelong

Tips mencari rumah untuk pelaburan - tips rumah lelong

Tahukah anda terdapat pelbagai jenis perumahan yg ada di luar sana yang masih murah dan affordable? Mari admin kongsikan.

Pada masa ini, harga rumah semakin meningkat tidak kira jenis samada banglo, semi d, teres, condo, apartment malahan flat pangsapuri juga.

Namun, apa yg masih ramai tidak tahu adalah terdapat banyak perumahan di luar sana yg dijual dengan harga yg sangat murah. 

Rumah flat 3 bilik contohnya hanya berharga bawah dari 50,000. Contoh area di rawang, bangi, bandar seri putra, kota damansara. Ya, memang boleh dimiliki. Jika gunakan pinjaman perumahan untuk rm50,000. Seseorang hanya perlu membayar anggaran setinggi rm250 sebulan sahaja. Sangatlah berbaloi! 

Sudah pasti, segelintir yg faham tentang konsep rumah flat, hanya orang2 tertentu yg layak membeli contohnya, income keluarga kurang dari rm2500. Rahsianya, sesiapa sahaja boleh dan layak membeli rumah kos rendah spt flat@pangsapuri dalam keadaan rumah tersebut DILELONG! Dan harga lelong sememanya rendah sehingga 40% harga pasaran. Contoh rumah flat yg boleh dijual dengan harga rm100,000, apabila dilelong, harga hanya rm40,000. Sangat berbaloi!

Yg pentingnya, pembeli perlu menilai lokasi, lokasi dan lokasi sebaik baiknya. Ini menentukan segalanya. Dekatkah dengan lrt, bus station untuk kemudahan awam. Semua ini menjadi tumpuan penyewa2.

Untuk lihat sendiri contoh perumahan lelong, website yg bagus untuk dirujuk boleh digoogle dengan nama

* ng chan mau

* public auction house malaysia 

Atau terus layari cimb property mart.

Good luck dan semoga pelaburan anda semuanya berhasil!

Have fun & Take care

@ macammacamboleh.blogspot.com

You might also like:

Shop online @ LAZADA.

Tips Servis Air Cond DIY

Servis Air-Cond di rumah: DIY

Tahukah anda sebenarnya senang je cara nak servis air-cond split unit kat rumah anda dengan sendiri? Admin baru je tau bahawa senang je caranya sebenarnya. Hihi..

Untuk cara paling simple,anda cuma perlu bukak compartment air-cond, keluarkan filter yang berkenaan dan cuci filter yang berhabuk tu dengan air. Kemudian pasangkan balik. Then boleh try switch on air-cond tu and hasilnya anda akan rasa air-cond dah makin sejuk.. Senang je kan? Tak percaya?? Cuba try. Tapi kalau air-cond tu still tak sejuk, cepat-cepat call orang yang pakar tau . :)

Untuk details tentang cara nak service air-cond, anda cuma perlu taip "service aircond" kat youtube. Ada pelbagai video yang menunjukkan caranya. Selamat mencuba ...

Have fune & Take care

@ macammacamboleh.blogspot.com

You might also like:

Shop online @ LAZADA.

Tips Renovasi Rumah Baru

Tips Renovasi Rumah Baru

Baru dapat kunci rumah baru? Alhamdulillah, syukur dah dapat kunci. Sekarang mesti macam- macam idea nak hias rumah dah datang kan? Nak hias ok, tapi yang paling penting, ia haruslah berdasarkan budget anda. Jangan sampai berhutang sebab nak masuk rumah baru. Start sikit-sikit dulu pun takpe. Mungkin anda nak bermula dengan menghiasi ruang tamu. Bila dah ada budget lebih sebab dah dapat bonus, barulah hias bilik pula. Di sini admin nak share antara renovasi minor yang admin dah buat atau rancang nak buat untuk rumah admin.

1. Mengecat rumah. Cat semula luar dan dalam rumah sering dilakukan kalau anda beli rumah subsale/second hand.  

2. Kitchen cabinet. Kitchen cabinet dibina ikut citarasa dan kemudahan para isteri/ibu-ibu yang merupakan master of the kitchen. Admin cadangkan ikut je apa yang isteri nak dalam bab ni ok. :)

3. Lampu dan kipas. Lazimnya lampu dan kipas yang dibekalkan developer rumah adalah jenis yang basic. Kadangkala, tak dibekalkan pun. So, anda bolehla install lampu dan kipas ikut keperluan dan citarasa.

4. Plaster ceiling. Sering dilaksanakan untuk ruang tamu.

5. Wallpaper. Boleh menambahkan seri rumah khususnya di feature wall.

6. Built-in cabinet. Boleh dibina di bilik-bilik tidur untuk menjimatkan ruang dan membuatkan bilik nampak kemas.

7.Hiasan luar rumah seperti menambah artificial grass, water feature ataupun menukar tiles.

Sekiranya anda membeli rumah second hand/subsale, anda juga perlu consider untuk membaiki kerosakan rumah sedia ada seperti membaiki paip bocor, baiki soket eletrik, tukar pintu yang dah reput, baiki lantai dan macam-macam lagi. So, sebaik sahaja dapat kunci, pastikan anda periksa setiap sudut rumah dan sediakan senarai things to do.  Utamakan kerja membaiki perkara yang boleh jejaskan kegiatan seharian anda dan kerja yang memerlukan banyak cleaning dan pindah barang sekiranya dilakukan hanya setelah anda pindah masuk.

Sekian. Enjoy your new home :)

Have fun & Take care

@ macammacamboleh.blogspot.com

You might also like:

Shop online @ LAZADA.

Tips & Pengalaman Mencari Rumah Idaman

Tips & Pengalaman Mencari Rumah Idaman

Semua orang pasti inginkan rumah idaman. Sejak kecil admin dah ada idea nak bina rumah macam mana bila dah besar nanti. Hehe. Dengan kos sara hidup yang semakin meningkat, mencari dan membeli rumah untuk tinggal bukanlah sesuatu yang mudah. Banyak perkara harus diambilkira.

Kalau nak rumah yang dekat dengan tempat kerja seperti di Damansara Utama, mungkin harga rumah sangatlah mahal. Kalau pilih yang jauh sikit dari tempat kerja seperti di Nilai mungkin harga lagi murah. Tapi berbaloi ke nak travel jauh ke tempat kerja especially yang bekerja di KL dan Selangor ? Nak kena bayar tol dan minyak lagi. Nak tempuh traffic jem la. Nanti, keluar rumah gelap, balik pun dah gelap. Sampai rumah dah penat. Nak main dengan anak pun dah takda energy.  Kesimpulannya, maybe better beli je rumah yang mahal sikit, asalkan dekat dengan tempat kerja sebab ada penjimatan kos tol dan minyak, masa dan juga tenaga :).

Sekarang, dah ada calon lokasi rumah, kena fikir pula nak beli rumah bagaimana? Kondo ke? Teres ke? Banglo ke? Yang ini, kena tengok budget kita. Ada berapa duit yang boleh digunakan untuk bayar rumah. Contohnya kalau duit untuk bayar loan rumah ada RM2,000 setiap bulan, anda mungkin layak dapat pinjaman perumahan untuk rumah bernilai RM400,000 (perlu semak dengan bank). 

So, rumah apa yang harga RM400,000? Kalau condo, mungkin kecil sikit dari rumah landed. Then kena bayar maintenance fee pulak tu. Kalau nak beli teres, besarla sikit, harga pun mahal sikit, tapi family anda besar ke? Nanti penat pulak nak maintain rumah 2 tingkat. Anak sorang je. Baby pula tu. So, maybe better duduk condo dulu sampaila baby besar kan?

Haih, pening juga kan nak cari rumah ni. Sebenarnya, banyak lagi perkara harus difikirkan seperti ada tak sekolah dan kemudahan lain yang berhampiran? Ada tak keluarga atau sahabat yang berhampiran ( ini penting kalau berlaku kecemasan)? Bagaimana crime rate di kawasan itu? Tapi admin nak highlight, antara perkara paling penting yang harus diutamakan adalah lokasi dan budget yang anda ada. :)

Sekian..

Have fun & Take care

@macammacamboleh.blogspot.com

You might also like:

Shop online @ LAZADA.

Tips Perbelanjaan Kewangan

Bagaimana nak buat perancangan kewangan anda

Kewangan merupakan satu aspek penting dalam hidup kita. Kita harusla bijak membuat perancangan agar tak sempit dompet di hujung bulan nanti. Bagi yang dah bekerja mahupun yang masih belajar, sebelum ada membelanjakan wang gaji atau wang biasiswa atau wang yg ibubapa anda bagi, pastikan anda menyediakan dulu senarai budget anda bagi setiap ringgit. Seterusnya berbelanjala mengikut perancangan anda. 

Berikut merupakan contoh perbelanjaan yang anda harus peruntukkan.

1. Duit kepada ibubapa. Ibubapa telah menanggung kita sepanjang hidup kita. Jangan lupa balas pemberian mereka mengikut kemampuan kita dan seelok-eloknya memberi lebih apabila gaji dah naik. 

2. Saving. Jadikan habit untuk simpan duit walaupun RM10 di dalam akaun yang tak diusik seperti tabung haji. Sikit sikit lama lama jadi bukit. Saving juga penting untuk kegunaan kecemasan.

3. Insurans. Zaman sekarang banyak penyakit yang sering timbul.  Dengan peningkatan kos sara hidup, insurans amatlah membantu sekiranya anda atau keluarga masuk hospital. Bayangkan kalau ahli keluarga kita terpaksa masuk hospital dengan kos rawatan RM10,000. Berapa kali gaji anda baru boleh kumpul RM10,000 tu? Tapi kalau bayar insurans RM100 je sebulan, dah dapat coverage masuk hospital. Bagi bapa bapa yang jadi tulang belakang keluarga, seelok-eloknya dapatkan insurans nyawa agar ia dapat membantu keluarga anda sekiranya berlaku kematian.

4. Bayaran pinjaman kereta.

5. Bayaran pinjaman/sewa rumah.

6. Bil telefon, elektrik, air, internet, maintenance fee, indah water.

7. Simpanan untuk bayaran tahunan seperti insurans kereta, cukai pintu etc.

8. Belanja dapur/ makanan/ pakaian/sabun etc. untuk keluarga.

9.Duit minyak kereta/tiket bas/tiket LRT.

10. Duit tol.

11. Bayaran taska/ tadika/ pembantu rumah.

12.Belanja makan diri sendiri di tempat kerja.

13.Belanja hiburan untuk berhujung minggu bersama kelurga.

14. Wang sedekah untuk mereka yang memerlukan. 

Fushhhh. Tengok senarai ni, banyak nye nak pakai duit. Berpeluh-peluh admin tengok.. Tapi begitula realitinya. Yang paling penting, berbelanjalah mengikut kemampuan. Jangan pulak rasa gaji RM3000 tu banyak sangat sampai asyik nak makan luar je dan nak tukar handphone tiap tahun. Dan jangan jadikan amalan untuk meminjam dan berhutang. Beli barang yang diperlukan sahaja dan bukan ikut nafsu. Nasihat ini khusus untuk golongan muda yang baru mula berkeluarga atau bekerjaya. :)

Have Fun & Take care

@ macammacamboleh.blogspot.com

You might also like:

Shop online @ LAZADA.